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因房地產市場前景仍不明朗，建商減少推出新案，重劃區內的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多，統計北台灣三都中，包括台北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺，以及大溪埔頂重劃區等，有多達10個重劃區內銷售中的建案通通是成屋案、一個預售屋案也沒有。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，金融海嘯以來，北台灣三都重劃區的推案形態多以預售屋為大宗，訴求的是重劃區的未來性，賣的是未來的價格。但近年預售屋建案逐漸淡出各大重劃區，取而代之的是清一色新成屋建案，說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。
據住展雜誌統計，台北市僅有內湖四期重劃區、文山政大二期兩個重劃區線上銷售中的建案全是成屋案；何世昌表示，北市全成屋案重劃區較少的主因，除了買方對預售屋接受度較高之外，先前市府對新成屋案課徵囤房稅更是關鍵，建商多寧願推預售而不願推成屋。
即便如此，因房市前景仍不明朗的緣故，建商仍減少推出新案，北市境內重劃區的預售屋案越來越少，成屋餘屋案明顯增多。例如北投奇岩重劃區內現在只剩一件預售屋，其餘多是成屋餘屋案。
何世昌指出，新北市新莊副都心、桃園藝文特區，都是曾經紅極一時的重劃區，之前大多是預售屋盤踞市場，但近期有的已經成屋、有的撤場暫停銷售，副都心正式宣告進入零預售階段。
何世昌分析，重劃區推案模式由預售轉為成屋當道最主要因素，與建商看淡房市前景息息相關，除了台北市外，新北、桃園先建後售的建案持續增加，加上近2、3年來適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案自然就減少了，尤其投資客大量退場，預售屋投資需求降低，建商便順勢由預售改興建後再推出。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
位於印尼首都雅加達近郊的唐格朗（Tangerang），有家煙火工廠今（26）日發生爆炸，現場黑煙遍布，目前已知至少造成47人死亡，數十人受傷，消防人員已控制住火勢，不過傷亡人數可能還會繼續攀升；雖然唐格朗地區有不少台商，但目前尚無傳出台灣人傷亡。
綜合媒體報導，今日上午9時左右，唐格朗一間才開工6周的煙火工廠傳出爆炸，目擊者說爆炸共發生2次，第一次就把工廠屋頂都炸飛，並將附近的汽機車燒得焦黑，數小時後又發生第二次爆炸，現場黑煙密布。消防人員獲報後趕緊到場滅火，目前已控制火勢。
雅加達警方表示，這家工廠約有103名員工，目前已確認至少造成47人死亡、數十人受傷，許多死者被烈焰燒得面目全非，難以辨別身分，「我們無法確定有多少人下落不明」，傷亡人數可能還會繼續上升。
由於唐格朗地區有不少台商，不過我駐印尼代表處官員表示，經初步了解後，確認沒有台商經營煙火、爆竹工廠，目前還沒傳出有台灣人在爆炸中傷亡。
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